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***SITIO SENSACIONAL***

***SÍTIO NA SERRA DA MANTIQUEIRA***Sítio magnífico e completo com localização privilegiada, contendo 90% de toda área aproveitável, pastagem brachiaria.Descrição: Sabe aquele lugar gostoso, onde você escuta o barulho dos pássaros e balançar das árvores? Aquele lugar arejado, com pouco movimento e que transpira tranquilidade? É tudo o que você vai encontrar nesse charmosinho Sítio!São 100.000,00 m²s de puro charme!Benfeitorias: Casa sede com 4 dormitórios, banheiro social, sala ampla com lareira, fogão e forno a lenha, ao lado área gourmet completa com passagem para área de laser com piscina e sauna a vapor e duchas individuais.Casa de hóspedes contendo 2 suítes e mais uma piscina aberta. Casa secundária contendo 2 dormitórios, sala com lareira, completa, lago para peixes, campo futebol e muito mais. O sítio é abastecido com água de mina tendo 2 nascentes próprias, luz, internet fibra ótica, propriedade totalmente cercada. A área externa é rica em detalhes em alvenaria e madeira, bem preservados à época da sua construção.Esse charmoso Sítio é composto por várias arvores frutíferas. É tranquilo e bem arborizado. Mas, não se engane acreditando que sossego quer dizer isolamento. Você estará a apenas 20 quilômetros do Centro da Suíça brasileira (Campos do Jordão). No Bairro próximo a chácara a pouco menos de 1 quilômetro, você encontrará mercadinhos, Praças, Depositos de Materiais de Construção, Casa Agropecuária, Serralherias, Igrejas e escola....É importante lembrar que toda região possuí diversas opções de lazer, como pesqueiros, restaurantes, pousadas, haras, e com uma imensa diversificação turística, como a maravilhosa Pedra do Baú e a famosa Pedra do Peão.Você encontrará qualidade de vida, segurança e aconchego em um dos mais bonitos lugares da Serra da Mantiqueira.OBS: 100% documentado.Área do Terreno: 100.000,00 m2Área Construída: 450,00 m2Valor de Venda: 3.200.000,00

R$ 3.200.000,00 Venda

Cód. 2099
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OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO EM CAMPOS DO JORDÃO/SP

*Vende-se Excelente Pousada em pleno funcionamento. *Pousada nova, inaugurada em abril de 2022, com nota 10, conforme avaliação pelo Booking. Localizada em região nobre de Campos do Jordão, SP. *Área terreno 6.930m²s. *Área construída atualmente 866,70m²s, com 15 suítes,sendo nove(9) já em funcionamento, com acabamentos de primeira com mobília artesanal em madeira Peroba e seis(6) suítes em acabamento. *Observação, projeto com possibilidade para mais dez(10) suítes no sótão. *Toda rede elétrica, Hidraulica, esgoto e sistema a gás com água quente nas duchas e torneiras estão prontos. * Externamente com acabamento 100% pronto,com textura em aspirar de ótima qualidade. *Telhado shingle utilizado nos países de primeiro mundo. *Todas as suítes com roteador Wi-Fi por acomodação, devidamente cabeados para garantir a melhor conexão sem perder da velocidade de internet, sendo fibra ótica, com sistema de switch na central da pousada. Todos equipamentos são da intelbras. *Com TV aberta e Netflix. *Sistema de casa de máquinas e serviços: a)Bomba Max Prés 30 vc com variados de frequência para pressurização de água para suítes; b)Sistema de aquecimento de água com dois circuladores para aquecer água e um boiler para armazenamento d'água quente; c)Sistema a gás para duchas e torneiras,com abastecimento semanal pela Supergasbras; d)Armazenamento de água com capacidade de 15000 litros. *DOCUMENTAÇÃO EM DIA: -Registro no cartório de Campos do Jordão; -Habite-se aprovado constando construção da Pousada; -Iptu; -Iss; -Certificado de licença de Bombeiros. *OBSERVAÇÃO: AS SUÍTES EM FUNCIONAMENTO,ESTÃO EQUIPADAS COM AQUECEDORES MUDIAL 1500w Eletrico a óleo,TV LG 43 polegadas, Frigobar, duas camas, uma de casal e uma solteiro,uma poltrona e uma mesinha. A recepção consta de uma bela lareira,uma tv de 60 polegadas, um imenso balcão,seis jogos de mesas com cadeiras, bancos, armário, tudo madeira peroba, dois lavabos com acabamento de primeira, todos revestimentos, escolhido em porcelanato e granitos. *Todas as suítes com sacadas em vidro, guarda corpo e luminárias em alumínio, estacionamento privativo. *OBS: PRÓXIMO DOS PONTOS TURÍSTICOS COMO DUCHA DE PRATA, FLORESTA ENCANTADA, PICO DO ITAPEVA, MORRO DO ELEFANTE E CENTRO DOS RESTAURANTES E BARES DO CHARMOSO CAPIVARI. *Valor para venda: de R$ 11.000.000,00 por R$ 9.000.000,00. *Reserve sua visita!!! (12)996197724

Vila Inglesa

Cód. 2083
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